Baldersvej 7, Torkilstrup, 4060 Kirke Såby — Villa · 114 m² · bygget 1726 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 7.665 m², 5 værelser, opført i 1726. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1726
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².2.091.000 kr.
2Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1726Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	49 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	364 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	1,1 km	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	74 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	1,1 km	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	1,2 km	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	1,4 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	1,2 km	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	1,1 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	1,1 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu