Baldersvej 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 61 m².1.677.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.465.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,13 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	99 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	76 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	170 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	281 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	673 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	594 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	470 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	534 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	348 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	545 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu