Baldersvej 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 85 m².2.337.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.637.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	63 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	103 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	235 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	410 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	459 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	469 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	292 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	610 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	179 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	369 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu