Baldersvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².1.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1998Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	184 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	202 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	168 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	407 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	444 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	393 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	738 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	739 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Egevænget 47 6640 Lunderskov	149 m²	632 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Egevænget 40 6640 Lunderskov	147 m²	752 m	31-10-2023	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu