Baldersvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 432 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.624 kr/m².6.042.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.957.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2011majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	293 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	129 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	50 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	294 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	22 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	349 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	755 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	810 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	387 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	906 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu