Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Baldersvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².1.688.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.405.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden aug. 2024
558k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.405.287 kr.Markedet · 1992562.350 kr.Markedet · 1993621.000 kr.Markedet · 1994670.542 kr.Markedet · 1995616.446 kr.Markedet · 1996735.540 kr.Markedet · 1997732.642 kr.Markedet · 1998799.020 kr.Markedet · 1999889.548 kr.Markedet · 2000906.108 kr.Markedet · 2001908.730 kr.Markedet · 2002976.764 kr.Markedet · 2003912.870 kr.Markedet · 2004875.058 kr.Markedet · 20051.026.720 kr.Markedet · 20061.176.726 kr.Markedet · 20071.341.636 kr.Markedet · 20081.569.888 kr.Markedet · 20091.335.426 kr.Markedet · 20101.245.450 kr.Markedet · 20111.485.846 kr.Markedet · 20121.223.508 kr.Markedet · 20131.520.760 kr.Markedet · 20141.326.318 kr.Markedet · 20151.521.312 kr.Markedet · 20161.453.278 kr.Markedet · 20171.231.236 kr.Markedet · 20181.599.834 kr.Markedet · 20191.484.604 kr.Markedet · 20201.778.958 kr.Markedet · 20211.916.682 kr.Markedet · 20222.069.172 kr.Markedet · 20231.959.600 kr.Markedet · 20241.998.792 kr.Markedet · 20251.800.762 kr.Markedet · 20261.835.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 22
7400 Herning		116 m²69 m09-09-20261.037.500 kr.8.944 kr./m²
Baldersvej 3
7400 Herning		98 m²173 m25-04-20241.400.000 kr.14.286 kr./m²
Baldersvej 40
7400 Herning		85 m²224 m14-12-20251.380.000 kr.16.235 kr./m²
Baldersvej 13
7400 Herning		80 m²89 m12-03-20251.750.000 kr.21.875 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 26
7400 Herning		135 m²152 m16-12-20243.250.000 kr.24.074 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 28
7400 Herning		135 m²166 m23-09-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Vestergade 108
7400 Herning		141 m²389 m10-02-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Falkevej 21
7400 Herning		139 m²592 m15-01-20251.350.000 kr.9.712 kr./m²
Falkevej 13
7400 Herning		140 m²567 m28-08-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Svanevej 22
7400 Herning		135 m²520 m31-07-20261.470.000 kr.10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden