Baldersvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 31.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.341.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,39 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	179 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	208 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	237 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	477 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	519 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	717 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	1,0 km	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	952 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	1,1 km	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	212 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu