Baldersvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².3.960.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,54 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	75 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	52 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	239 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	234 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	90 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	94 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	94 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	376 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	391 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	387 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu