Baldersvej 10

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,00 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	43 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	33 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	69 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	121 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Ydunsvej 32 7500 Holstebro	99 m²	133 m	22-12-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Ydunsvej 20 7500 Holstebro	99 m²	141 m	14-11-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ydunsvej 22 7500 Holstebro	99 m²	153 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Ydunsvej 8 7500 Holstebro	99 m²	159 m	22-04-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Ydunsvej 21 7500 Holstebro	99 m²	163 m	22-04-2024	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Ydunsvej 70 7500 Holstebro	99 m²	218 m	19-03-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu