Baldersbækvej 34

Villa · 227 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.993 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².4.656.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.583.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.583.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	136 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	136 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 7 2635 Ishøj	155 m²	422 m	25-02-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,2 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	1,5 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	985 m	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,1 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	1,5 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	1,8 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	2,2 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu