Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 16

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.920 kr/m².6.473.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.079.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden jul. 2011
734k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20113.200.000 kr.I dag · vores estimat6.079.051 kr.Markedet · 1992880.440 kr.Markedet · 1993733.755 kr.Markedet · 1994803.550 kr.Markedet · 19951.316.535 kr.Markedet · 19961.203.345 kr.Markedet · 19971.430.385 kr.Markedet · 1998757.020 kr.Markedet · 19991.608.255 kr.Markedet · 20002.079.000 kr.Markedet · 20011.873.575 kr.Markedet · 20021.538.955 kr.Markedet · 20031.946.670 kr.Markedet · 20041.852.950 kr.Markedet · 20052.662.110 kr.Markedet · 20063.771.075 kr.Markedet · 20071.367.850 kr.Markedet · 20083.133.680 kr.Markedet · 2009899.085 kr.Markedet · 20102.801.205 kr.Markedet · 20113.311.550 kr.Markedet · 20123.579.510 kr.Markedet · 20132.583.405 kr.Markedet · 20142.397.450 kr.Markedet · 20153.931.125 kr.Markedet · 20163.815.625 kr.Markedet · 20173.924.030 kr.Markedet · 20184.158.495 kr.Markedet · 20193.875.520 kr.Markedet · 20204.671.315 kr.Markedet · 20215.329.995 kr.Markedet · 20225.208.720 kr.Markedet · 20235.119.785 kr.Markedet · 20245.756.520 kr.Markedet · 20255.957.160 kr.Markedet · 20265.882.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.079.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²405 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²92 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²251 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²453 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²713 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²88 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²88 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²701 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²616 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²232 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden