Bakkevej 9, Trørød

Villa · 211 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 211 m².11.456.034 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.204.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.204.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	44 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	116 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	190 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	134 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	532 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	450 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	412 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	271 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	323 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	293 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu