Bakkevej 5, Trørød

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 111 m².6.026.634 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.831.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,95 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.361.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	95 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	88 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	595 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	371 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,0 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	372 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	679 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	517 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	502 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	506 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu