Bakkevej 5, Seem, 6760 Ribe — Landejendom · 252 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 1.461.984 m², 12 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1461984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.939 kr/m².7.805.400 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1461984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.013.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	1,1 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	2,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,3 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,5 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	5,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,7 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	8,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	8,9 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	5,8 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu