Bakkevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².1.929.544 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.844.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,09 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 555.493 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet555.493 kr.
1994aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	244 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	193 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	247 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	341 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	325 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	410 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	175 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	368 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	509 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	101 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu