Bakkevej 45, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 66 m².1.142.328 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	81 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	178 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	61 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	584 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	615 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	563 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	111 m	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	317 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	1,4 km	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	208 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu