Bakkevej 40, Ramløse

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.295 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 175 m².4.187.575 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	593 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Hyttegårdsvej 22, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	1,0 km	12-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	1,1 km	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Nordgrundvej 15, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	1,3 km	06-01-2026	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Hyttegårdsvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	179 m²	1,3 km	28-08-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	1,3 km	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	1,1 km	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød 3200 Helsinge	180 m²	1,7 km	08-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Eghøj 18, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	1,7 km	28-10-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Arresøgårds Alle 12, Ramløse 3200 Helsinge	181 m²	1,8 km	06-08-2026	2.845.000 kr.	15.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu