Bakkevej 4, Trørød

Villa · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 192 m².10.424.448 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering11.224.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,94 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.224.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000mar.Solgt, andet1.250.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	122 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	237 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	179 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	340 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	274 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	518 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	710 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	597 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	525 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	136 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu