Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Bakkevej 4

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².2.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.108.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden nov. 2024
113k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat2.108.580 kr.Markedet · 1992789.435 kr.Markedet · 1993422.940 kr.Markedet · 1994364.110 kr.Markedet · 1995460.623 kr.Markedet · 1996319.431 kr.Markedet · 1997417.375 kr.Markedet · 1998707.550 kr.Markedet · 1999442.179 kr.Markedet · 20001.136.691 kr.Markedet · 20011.244.334 kr.Markedet · 20021.012.671 kr.Markedet · 20031.195.998 kr.Markedet · 20041.251.171 kr.Markedet · 20051.098.531 kr.Markedet · 20061.282.494 kr.Markedet · 2007552.843 kr.Markedet · 2008617.238 kr.Markedet · 20091.182.801 kr.Markedet · 2010445.836 kr.Markedet · 20111.892.895 kr.Markedet · 20121.310.001 kr.Markedet · 20131.327.650 kr.Markedet · 20141.797.813 kr.Markedet · 20151.602.561 kr.Markedet · 20161.922.946 kr.Markedet · 20172.472.132 kr.Markedet · 20181.941.867 kr.Markedet · 2019899.145 kr.Markedet · 20201.926.921 kr.Markedet · 20212.159.856 kr.Markedet · 20222.310.429 kr.Markedet · 20232.022.321 kr.Markedet · 20242.932.596 kr.Markedet · 20252.417.436 kr.Markedet · 20262.331.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²158 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²326 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²91 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Fruenshave 40
8732 Hovedgård		153 m²557 m09-12-20251.845.000 kr.12.059 kr./m²
Sogneskellet 2
8732 Hovedgård		152 m²546 m03-09-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
N P Danmarksvej 59
8732 Hovedgård		155 m²709 m20-04-20263.095.000 kr.19.968 kr./m²
Søndervænget 65
8732 Hovedgård		164 m²682 m25-01-20262.350.000 kr.14.329 kr./m²
Søndervænget 35
8732 Hovedgård		163 m²767 m04-05-20252.660.000 kr.16.319 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²175 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5
8732 Hovedgård		154 m²739 m14-09-20253.295.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden