Bakkevej 3C, Varde, 6800 Varde — Villa · 196 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2012, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 196 m².2.045.456 kr.
2Vores vurdering2.449.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012625.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	149 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	109 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	326 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	596 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	206 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	670 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	437 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	464 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	959 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	646 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu