Bakkevej 36, Favrlund, 6760 Ribe — Villa · 153 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.806 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².2.194.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,92 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt på tvangsauktion305.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	1,8 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,2 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,5 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	4,2 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	3,7 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	4,3 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	4,6 km	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	4,2 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	4,6 km	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	4,1 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu