Bakkevej 32, Brændholt

Landejendom · 382 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 11.929 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 11929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.055 kr/m².5.107.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.170.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	539 m	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	1,8 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,6 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	2,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,5 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,5 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu