Bakkevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.466 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1466 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.820 kr/m².6.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 40.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.988.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2000Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	48 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	152 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	50 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	128 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	374 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	297 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	358 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	94 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	312 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	473 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu