Bakkevej 23

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².1.475.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.468.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	246 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	82 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	135 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	213 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	522 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	451 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	701 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	769 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	843 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	843 m	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu