Bakkevej 22B, 1., Trørød

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.460 kr/m².4.934.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.431.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,74 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1952Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	299 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	56.701 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	320 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	1,2 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	1,6 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	1,2 km	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	2,1 km	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	2,2 km	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	2,4 km	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	1,6 km	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	2,1 km	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu