Bakkevej 20, 4241 Vemmelev — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.498.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000majEjerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	24 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	73 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	528 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	379 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	255 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	278 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	448 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	284 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	127 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	1,2 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu