Bakkevej 18, Brændholt, 4350 Ugerløse — Landejendom · 254 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 13.298 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 296 m²
Grundareal: 13298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².4.485.200 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.611.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	860 m	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	1,3 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	715 m	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	2,2 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	1,5 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,0 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	2,7 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,5 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	2,5 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu