Bakkevej 18, 6000 Kolding — Rækkehus · 118 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².2.271.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 20.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.409.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1980aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	5 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	58 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	10 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	16 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	102 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	119 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	392 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	489 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	276 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	721 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu