Bakkevej 16, 4773 Stensved — Villa · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².1.092.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.046.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	37 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	162 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	279 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	865 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	976 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	494 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	902 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	692 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	712 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	264 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu