Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bakkevej 14, Trørød

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 202 m².10.929.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.181.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden dec. 2023
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20238.400.000 kr.I dag · vores estimat11.181.889 kr.Markedet · 19921.418.848 kr.Markedet · 19931.257.854 kr.Markedet · 19941.683.266 kr.Markedet · 19952.597.114 kr.Markedet · 19962.740.130 kr.Markedet · 19972.154.734 kr.Markedet · 19982.103.426 kr.Markedet · 19992.104.032 kr.Markedet · 20002.534.898 kr.Markedet · 20012.533.888 kr.Markedet · 20023.247.554 kr.Markedet · 20033.763.462 kr.Markedet · 20043.780.026 kr.Markedet · 20055.014.650 kr.Markedet · 20066.568.030 kr.Markedet · 200713.562.886 kr.Markedet · 20086.060.000 kr.Markedet · 20094.887.188 kr.Markedet · 20105.693.976 kr.Markedet · 20113.914.154 kr.Markedet · 20124.244.424 kr.Markedet · 20134.932.638 kr.Markedet · 20146.752.254 kr.Markedet · 20155.969.100 kr.Markedet · 20166.165.646 kr.Markedet · 20177.397.442 kr.Markedet · 20186.436.326 kr.Markedet · 20198.130.702 kr.Markedet · 20208.286.646 kr.Markedet · 20219.250.590 kr.Markedet · 202210.038.592 kr.Markedet · 20238.934.662 kr.Markedet · 20249.460.266 kr.Markedet · 202510.929.614 kr.Markedet · 202612.870.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.181.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²176 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²161 m11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²445 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød
2950 Vedbæk		213 m²121 m06-03-20269.900.000 kr.46.479 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød
2950 Vedbæk		195 m²455 m05-12-202412.150.000 kr.62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²637 m25-12-202312.700.000 kr.64.796 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		182 m²169 m22-07-202611.800.000 kr.64.835 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²777 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²819 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²607 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden