Bakkevej 14, Als

Villa · 490 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 490 m², grund på 5.113 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 490 m²
Bebygget areal: 490 m²
Grundareal: 5113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 490 m².3.829.350 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.327.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	236 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als 9560 Hadsund	302 m²	1,2 km	16-11-2024	2.360.000 kr.	7.815 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	7,7 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	10,5 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	11,0 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	11,6 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	11,3 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	12,6 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup 9560 Hadsund	282 m²	14,8 km	14-03-2024	3.700.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu