Prisvurdering · 5683 Haarby

Bakkevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².1.250.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.030.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
10. okt. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.095.000 kr.
2018okt.Solgt, familiehandel605.000 kr.
2014jul.Ejerskifte450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	20 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	157 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	236 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	547 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	698 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	377 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	814 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	625 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,2 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	592 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu