Bakkevej 11C, 3460 Birkerød — Villa · 186 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.165 kr/m².6.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.272.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	413 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	263 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	109 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	357 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	99 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	632 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	125 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	431 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	431 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	410 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu