Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Bakkevej 1, Todbjerg

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 172 m².2.544.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.601.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden nov. 2025
323k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.601.611 kr.Markedet · 1992909.364 kr.Markedet · 1993575.340 kr.Markedet · 1994825.428 kr.Markedet · 1995572.588 kr.Markedet · 1996905.236 kr.Markedet · 1997635.884 kr.Markedet · 19981.300.492 kr.Markedet · 1999441.868 kr.Markedet · 20001.522.888 kr.Markedet · 2001323.188 kr.Markedet · 20021.277.272 kr.Markedet · 20031.138.640 kr.Markedet · 20041.424.160 kr.Markedet · 20051.766.440 kr.Markedet · 20061.715.356 kr.Markedet · 20072.684.060 kr.Markedet · 20082.240.816 kr.Markedet · 20092.559.876 kr.Markedet · 20102.388.908 kr.Markedet · 20111.864.996 kr.Markedet · 20122.508.276 kr.Markedet · 20131.253.536 kr.Markedet · 20142.866.896 kr.Markedet · 20152.960.464 kr.Markedet · 20162.543.020 kr.Markedet · 20172.091.692 kr.Markedet · 20182.613.712 kr.Markedet · 20193.421.252 kr.Markedet · 20201.576.552 kr.Markedet · 20213.013.096 kr.Markedet · 20223.436.732 kr.Markedet · 20233.636.596 kr.Markedet · 20244.278.672 kr.Markedet · 20252.782.788 kr.Markedet · 20263.665.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²75 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²141 m09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²303 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²214 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		150 m²121 m26-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²2,3 km29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg
8530 Hjortshøj		122 m²275 m24-08-20251.820.000 kr.14.918 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup
8530 Hjortshøj		156 m²1,9 km01-07-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²913 m28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²374 m27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden