Bakkevej 1, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 87 m².1.505.796 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	561 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	539 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	32 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	443 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	86 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	375 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	226 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	690 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	607 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Vinkelvej 10, Gamløse 4305 Orø	104 m²	268 m	11-02-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu