Bakkevangen 4, Munkerup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MunkerupMedian pris/m² for fritidshus i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 42.574 kr/m² × 89 m².3.789.086 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.461.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.155.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg1.596.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	356 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	340 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	595 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	602 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	694 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	394 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	441 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Bynkevangen 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	92 m²	815 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	107 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	1,2 km	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu