Bakkevænget 7

Rækkehus · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.723 kr/m².4.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 45.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.430.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,43 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	36 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Bakkevænget 9 8200 Aarhus N	75 m²	7 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	560 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	654 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	596 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	574 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	575 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	517 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	695 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	646 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu