Bakkevænget 7

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 6.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.103.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	77 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	557 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	473 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	474 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	575 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	476 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	964 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	521 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	758 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	769 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu