Bakkevænget 40, Sønder Dråby

Villa · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.168 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².1.251.416 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 409.678 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte409.678 kr.
1993majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	194 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	303 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,0 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,6 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,2 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	2,3 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,5 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	5,4 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,8 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu