Bakkevænget 38, Sønder Dråby

Villa · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 32.298 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 32298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.722.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.530.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,44 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 783.500 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
1998aug.Ejerskifte783.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	160 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	337 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	2,2 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,0 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,1 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,6 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	4,0 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	4,0 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	6,2 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu