Bakkevænget 28, 6520 Toftlund — Villa · 105 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².932.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering693.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	75 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	269 m	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	34 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	286 m	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	341 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	139 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	773 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	502 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	884 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	498 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu