Bakkevænget 16, Sønder Dråby

Villa · 246 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.829.616 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.854.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	84 m	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	662 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	4,3 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,2 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,5 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,6 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	6,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	5,3 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,8 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	5,9 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu