Bakkevænget 10, Sønder Dråby

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.760.116 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.775.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,32 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte900.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.435.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	263 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	744 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,6 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	4,3 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,6 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,1 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	5,9 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	5,3 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	3,2 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,9 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu