Bakkevænget 10, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 214 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.206 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 3206 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 214 m².3.890.948 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.438.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003Ombygning
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	32 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	486 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	614 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	827 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	157 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	314 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	516 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	187 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	275 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	720 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu