Bakketoppen 7, 3450 Allerød — Rækkehus · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.576 kr/m².4.419.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 36.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.836.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	79 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	66 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	153 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	999 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	261 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	1,0 km	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	287 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	301 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Frugtlunden 67 3450 Allerød	108 m²	321 m	23-04-2024	4.525.000 kr.	41.898 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	690 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu