Bakketoppen 48

Rækkehus · 100 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 297 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.251 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 13.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²-50,70 pct.
3Vores vurdering1.833.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,19 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 38.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte38.100.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	74 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	77 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	153 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	432 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	426 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	432 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	446 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	455 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	459 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	476 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu