Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakketoppen 14

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.519 kr/m².8.625.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.412.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden mar. 2020
803k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20205.450.000 kr.14. mar. 20227.100.000 kr.I dag · vores estimat7.412.445 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993906.840 kr.Markedet · 1994802.800 kr.Markedet · 19951.115.400 kr.Markedet · 19961.134.120 kr.Markedet · 19971.321.800 kr.Markedet · 19981.365.600 kr.Markedet · 19991.708.320 kr.Markedet · 20002.061.960 kr.Markedet · 20011.966.440 kr.Markedet · 20021.842.840 kr.Markedet · 20031.889.400 kr.Markedet · 20042.328.960 kr.Markedet · 20052.812.560 kr.Markedet · 20064.105.320 kr.Markedet · 20073.868.320 kr.Markedet · 20083.517.200 kr.Markedet · 20092.732.160 kr.Markedet · 20102.600.640 kr.Markedet · 20113.387.120 kr.Markedet · 20122.828.520 kr.Markedet · 20132.927.640 kr.Markedet · 20143.363.480 kr.Markedet · 20154.131.480 kr.Markedet · 20164.159.800 kr.Markedet · 20174.431.120 kr.Markedet · 20184.613.400 kr.Markedet · 20194.822.320 kr.Markedet · 20205.268.240 kr.Markedet · 20215.402.880 kr.Markedet · 20225.621.880 kr.Markedet · 20236.132.360 kr.Markedet · 20245.775.720 kr.Markedet · 20257.027.440 kr.Markedet · 20268.312.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²65 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²85 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Bakketoppen 6
2830 Virum		150 m²47 m15-12-20248.370.000 kr.55.800 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²74 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²88 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²189 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²216 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²627 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²489 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Parkvej 11
2830 Virum		120 m²873 m08-12-20258.350.000 kr.69.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden