Bakkesvinget 6, Esbønderup

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.136 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 170 m².3.372.120 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.547.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.520.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	126 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	890 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	172 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	539 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	224 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	981 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	1,2 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	1,3 km	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu