Bakkesvinget 6

Fritidshus · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.307 kr/m².8.676.200 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.598.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	59 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	763 m	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	868 m	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	225 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	113 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	212 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	1,8 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	649 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Solbærvænget 11 3390 Hundested	150 m²	1,2 km	26-02-2026	2.430.000 kr.	16.200 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	265 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu