Bakkesvinget 5, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 4.698 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4698 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 35 m².687.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering716.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,42 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	537 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	221 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	394 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	207 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	115 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	1,8 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	1,8 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	394 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	1,9 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	1,5 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu